外墙清洗与验收工(gōng)程的规范

　　目前，中(zhōng)國(guó)本地尚未发布建筑外墙设计和施工(gōng)验收规范。只有(yǒu)2010年版的《建筑外墙保温与消防设计施工(gōng)验收规范》、《建筑幕墙工(gōng)程及质(zhì)量验收技(jì )术标准规范》和國(guó)家强制性的《玻璃幕墙验收规范》仍处于征求意见阶段。

　　与中(zhōng)國(guó)的工(gōng)程建设和物(wù)业管理(lǐ)实践相比，美國(guó)标准相对成熟。根据美國(guó)标准的规定，使用(yòng)幕墙玻璃和干挂石材的建筑物(wù)必须在底层保留5至10米的绿化带或配备钢结构天花(huā)板，以避免幕墙玻璃或石材从高空意外坠落，并对运输人员造成伤害。无论是使用(yòng)幕墙玻璃还是干挂石，早期参与的建筑开发商(shāng)或物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)提供商(shāng)都应在项目规划设计阶段避免上述问题。物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)承包商(shāng)应在进入并接管服務(wù)后采取必要的操作(zuò)和维护措施。所以有(yǒu)一个程序。

　　外墙管理(lǐ)系统外墙清洁计划外墙清洁不仅仅是高层建筑外墙清洁公(gōng)司。工(gōng)程部门需要更加注意外墙清洗作(zuò)业中(zhōng)使用(yòng)的化學(xué)清洗剂。应考虑化學(xué)品对石材、玻璃、铝合金、密封剂和结构粘合剂的腐蚀和影响。因此，在外墙清洗作(zuò)业的审批过程中(zhōng)，增加工(gōng)程部门的监控是非常必要的。这要求外墙清洗公(gōng)司提交相关技(jì )术文(wén)件，如所用(yòng)化學(xué)清洗剂的成分(fēn)和含量，以及清洗工(gōng)具(jù)、清洗水q压力等信息和数据，以便工(gōng)程部门评估清洗操作(zuò)对外墙系统可(kě)能(néng)产(chǎn)生的影响。

　　外墙主要检查内容包括干挂石材、幕墙玻璃暗框的稳定性、密封胶的有(yǒu)效性。检查主要依靠视觉和触觉。工(gōng)程部需要為(wèi)其管辖的物(wù)业的外墙系统建立一套完整的可(kě)视化文(wén)件，即建筑外墙系统的施工(gōng)设计图纸、竣工(gōng)资料、技(jì )术文(wén)件、照片、检验记录等。更有(yǒu)必要将后来的检查记录和现场照片与以前的检查进行比较，以确定外墙系统的稳定性和有(yǒu)效性。

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